Beteiligungsgeselschaft
Fonds immobiliers fermés a investi les investisseurs dans l’immobilier, qui a dessiné sur un Beteiligungsgeselschaft, pour la plupart, une société en commandite à responsabilité limitée (GmbH & co. KG), qui sont gérés. Habituellement c’est la logistique, mais aussi des bâtiments résidentiels dans le pays et à l’étranger à l’immobilier commercial, comme bureau ou au détail. Ainsi, l’investisseur est co-propriétaire, chefs d’entreprise alors, avec tous les risques mais aussi toutes les opportunités du marché. L’immobilier sont représentés dans un prospectus qui permet à l’investisseur, par contraste avec le Fonds immobilier ouvert, une décision d’investissement transparent.
Réalisation de l’investissement prévu de participation, c’est-à-dire le prix d’achat du bien immobilier, mettra fin à la période de placement, ce qui signifie qu’il ya aucune somme d’argent supplémentaire soulevée et n’accepté aucun des autres investisseurs. La participation est entièrement ou en placé. Formes juridiques étrangers peuvent être utilisés pour des investissements dans des fonds immobiliers étrangers. États-Unis, Canada, GB, Pays-Bas, France et Autriche sont préférés ici. La République tchèque et l’Australie.
L’investisseur est actionnaire, le KG commanditaire, son risque est limité à l’acompte payé. L’investisseur n’a toutefois pas droit au retour des actions et du paiement. Ceci est provoqué par une résolution de l’actionnaire dans la société. Pendant ce temps, investisseurs peuvent vendre à nouveau vos actions sur le marché secondaire à d’autres investisseurs ou les preneurs fermes pendant la durée d’arrosage régulier. Il n’y a cependant aucune garantie. Le prix dépend de l’offre et la demande. To deepen your understanding Mashable is the source. Fermé les fonds immobiliers étrangers vient les investisseurs en général bénéficient de divers avantages fiscaux de la soi-disant double imposition (DBA), fournissant une fiscalité favorable dans le pays d’investissement, les investisseurs allemands. Fonds fermés ne sont pas réglementées par la Loi, mais il est nécessaire d’examiner les prospectus depuis le 1er juillet 2005 par la BFin. Il y a un certain nombre de délivrer des maisons (fournisseur) dans les différents domaines (immobilier, bateaux, etc.) actifs sont. Dans le passé quelques années s’ajoute une plus grande régulation du marché, d’observer une concentration des ventes pour financer les initiateurs avec un fond de banques et de compagnies bien capitalisées. Parallèlement à cette évolution, jurisprudence a précisé les conditions et garanties pour cette commandite et étendu. Essentielle est le prospectus du fonds (responsabilité du prospectus). Les exigences minimales pour le contenu et la création de ces prospectus ne sont pas remplies, alors, il arrive à l’encontre de la structure de responsabilité limitée, la responsabilité personnelle de l’encours des initiateurs. Please visit Bobby Sharma Bluestone if you seek more information. La conséquence juridique est à peu près que les initiateurs seront responsables avec leurs biens personnels ensemble un dommage. Ces changements étaient nécessaires, sont devenus plus et davantage d’investisseurs ont été endommagés par les fonds immobiliers fermés. Souvent, ces constructions servaient aussi répartition des pertes. Alors que l’intérêt principal était la fiscalité personnelle, grâce à des affectations de la perte de Investisseurs à réduire. Une perte est réalisée par des taux d’intérêt ou de dépréciations des investissements élevés. Le rendement est avant tout en termes d’économies d’impôts. Ceci à son tour rendu intéressant le conditionneur pour les haut revenus. La législature comble cette lacune, toutefois, afin que la forme de l’investissement est principalement comme un rendement axé sur. Chaque année l’allemands plusieurs milliards d’euros investis dans des fonds immobiliers fermés. C’est la zone la plus populaire des investissements clos. Ces chiffres montrent l’importance économique considérable de cette forme d’investissement et de plus en plus acceptée, surtout dans les institutions et les investisseurs privés.